1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
小平市
42.4万円/㎡
前年比-3.2%
武蔵野鷹の台ガーデンハウス
東京都小平市小川町一丁目
西武国分寺線 / 鷹の台駅 徒歩18分
1991年築 / 10階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
2,733万円
40.2万円/㎡
1,053
2,173
3,292
4,412
AI査定結果
推定相場価格
2,733万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,173万円〜3,292万円
31.9万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月23日
武蔵野鷹の台ガーデンハウス
2,480万円（36.4万円/㎡）/ 1階 / 68.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は37.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,480万円 | 36.4万円 | 1階 | 68.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 3,280万円 | 33.4万円 | 7階 | 98.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 3,380万円 | 34.4万円 | 7階 | 98.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 3,480万円 | 35.4万円 | 7階 | 98.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 3,580万円 | 36.4万円 | 7階 | 98.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 3,680万円 | 37.5万円 | 7階 | 98.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,780万円 | 38.5万円 | 7階 | 98.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 3,980万円 | 40.5万円 | 7階 | 98.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 4,280万円 | 49.0万円 | 6階 | 87.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 4,380万円 | 50.2万円 | 6階 | 87.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,480万円 | 24.2万円 | 3階 | 102.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 2,680万円 | 26.1万円 | 3階 | 102.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 3,080万円 | 37.4万円 | 1階 | 82.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 44.6万円 | 5階 | 82.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,980万円 | 24.0万円 | 2階 | 82.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 39.8万円 | 1階 | 82.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 44.7万円 | 5階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/12 | 3,680万円 | 44.6万円 | 3階 | 82.45㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 30.9万円 | 1階 | 68.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 2,680万円 | 32.5万円 | 5階 | 82.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 武蔵野鷹の台ガーデンハウス 小平市小川町一丁目 | 鷹の台駅18分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.05㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 113戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ルミナス小平壱番館 小平市小川東町 | 青梅街道駅7分 | 1,800万円 | 32.1万円 | 56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/25 | ルミナス小平弐番館 小平市小川東町 | 青梅街道駅5分 | 2,499万円 | 44.6万円 | 56㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/04 | ハイホーム小平 小平市仲町 | 小平駅7分 | 2,280万円 | 42.7万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 86戸 | RC |
| 2025/08/20 | 東建ニューハイツ花小金井 小平市天神町四丁目 | 花小金井駅20分 | 2,999万円 | 43.8万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 115戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、小平市では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は小平市の平均と比較して14.2%割安です。